Stockage pour toutes activités à Montpellier : artisanat, industrie, négoce, logistique, services. Conformité réglementaire vérifiée.
Notre portefeuille de stockages couvre toutes les filières d'activité. Que vous soyez artisan, PME industrielle, négoce, e-commerçant ou prestataire de services, nous identifions le bien adapté à vos contraintes métier.
Chaque activité a ses propres exigences que nous vérifions systématiquement :
Le e-commerce continue sa progression à deux chiffres dans la métropole montpelliéraine. Avec 510 000 habitants à desservir et une croissance démographique record (+300 nouveaux arrivants/mois), Montpellier est devenue un hub de logistique urbaine de premier plan. Les acteurs nationaux (Amazon, Cdiscount, Veepee, Mirakl) et les e-commerçants régionaux investissent massivement dans des espaces de préparation de commandes, de tri et de stockage tampon. Cette demande tire mécaniquement les prix et les loyers à la hausse, particulièrement dans le triangle Garosud / Saint-Aunès / Vendargues où la rareté du foncier d'activité est devenue structurelle.
Le projet MedVallée, lancé par Montpellier Méditerranée Métropole pour devenir une référence mondiale en médecine personnalisée et e-santé, génère une demande spécifique en locaux de stockage : matériel médical, dispositifs en attente d'agrément, échantillons biologiques (avec contraintes de conservation), pièces détachées pour dispositifs implantables, stocks tampons des sous-traitants pharmaceutiques. Les loyers de ces locaux spécialisés (parfois conformes aux normes pharmaceutiques BPF) atteignent 90 à 140 € HT/m²/an.
Plus de 70 locaux d'activité, accès direct A9 et A709, écosystème complet pour les entreprises montpellieraines.
Notre Espace Entreprise au Sud de Montpellier, en sortie 31 de l'A709, rassemble en un seul lieu tous les services dont une entreprise a besoin : box de stockage, locaux d'activité, garde-meubles, bureaux équipés, salles de réunion, services centralisés.
Les loyers d'un stockage à Montpellier en 2026 oscillent entre 8 € HT/m²/mois et 18 € HT/m²/mois, selon la localisation, l'état et les équipements. À Garosud, comptez une prime de localisation de +10 à 15 % justifiée par l'accès direct A9 et A709. Pour l'achat, les rendements nets sont de 7 à 9 % à Montpellier.
Aggimmo gère un portefeuille permanent de 500+ biens sur Montpellier, Sète et Béziers, y compris des biens off-market non publiés. Notre méthode : un brief technique de 15-30 minutes, puis une sélection ciblée sous 72h, suivie de visites groupées sur une demi-journée. Contactez-nous au 04 99 13 30 30.
Trois zones se distinguent : Garosud (accès direct A9/A709, 70 locaux dans notre Espace Entreprise, prime de localisation justifiée), Saint-Aunès / Lansargues (foncier disponible, axe A9 est, bon rapport qualité/prix), Vendargues / Mauguio / Pérols (alternatives compétitives selon l'activité).
30 ans d'expertise dédiée à 100 % à l'immobilier d'entreprise, 500+ biens en portefeuille, accès aux biens off-market, équipe spécialisée, accompagnement complet du brief à la signature notariée, et notre Espace Entreprise au Sud de Montpellier (Garosud) qui regroupe 70 locaux d'activité et 40 bureaux équipés. Numéro direct : 04 99 13 30 30.
Le bail commercial 3/6/9 implique 9 ans de durée (renouvelable), avec faculté de résiliation triennale pour le locataire, indexation annuelle sur l'ILAT ou ILC, plafonnement légal du loyer. Le bail dérogatoire dure 36 mois maximum, sans plafonnement ni renouvellement automatique. Le 3/6/9 est la norme pour les installations stables, le dérogatoire pour tester un emplacement ou les démarrages.
Pas nécessairement. Nous travaillons en mandat simple comme en mandat exclusif. Le mandat exclusif mobilise pleinement notre énergie sur votre recherche, avec un suivi prioritaire et l'accès aux biens off-market. Le mandat simple offre plus de souplesse mais avec un suivi standard.
Réponse sous 24h ouvrées, sélection ciblée, accompagnement complet.
