Posez vos questions à notre assistant IA 24h/24, ou contactez directement notre équipe. Réponse sous 24h ouvrées, brief approfondi, sélection ciblée sous 72h.
Notre assistant IA connaît notre offre, les tarifs indicatifs, les zones et les types de baux. Gratuit, sans inscription.
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Notre équipe spécialisée en immobilier d'entreprise est à votre écoute. 30 ans de présence terrain à Montpellier.
Du lundi au vendredi
9h00 - 12h30 · 14h00 - 18h30
Appels pris en direct par notre équipe — pas de standard automatique.
Réponse garantie sous 24 heures ouvrées.
Décrivez votre projet, nous identifions les biens correspondants sous 48 à 72h.
Quartier d'affaires principal de Montpellier
Le Millénaire
34170 Montpellier
🚊 Tramway ligne 1 · Arrêt Place de l'Europe
🚗 Parking sous-sol des immeubles
Le plus grand centre d'affaires d'Occitanie
Zone Garosud
34070 Montpellier
🚗 Sortie 31 A709 · Parking gratuit sur place
🚊 Tramway ligne 2
Notre premier contact dure entre 15 et 30 minutes. Un bon brief évite des semaines de visites inadaptées. Nous clarifions ensemble :
Résultat : sous 48-72h, nous identifions les biens correspondants dans notre portefeuille de 500+ biens, y compris les biens off-market non publiés.
Les loyers d'un stockage à Montpellier en 2026 oscillent entre 8 € HT/m²/mois et 18 € HT/m²/mois, selon la localisation, l'état et les équipements. À Garosud, comptez une prime de localisation de +10 à 15 % justifiée par l'accès direct A9 et A709. Pour l'achat, les rendements nets sont de 7 à 9 % à Montpellier.
Aggimmo gère un portefeuille permanent de 500+ biens sur Montpellier, Sète et Béziers, y compris des biens off-market non publiés. Notre méthode : un brief technique de 15-30 minutes, puis une sélection ciblée sous 72h, suivie de visites groupées sur une demi-journée. Contactez-nous au 04 99 13 30 30.
Pour les activités opérationnelles (stockage, atelier, entrepôt, locaux d'activité) : Garosud est la zone n°1 (accès direct A9/A709, 70 locaux dans notre Espace Entreprise, prime de localisation justifiée par l'accessibilité). Pour les activités tertiaires (bureaux, sièges sociaux, services) : le Millénaire reste LE quartier d'affaires principal de Montpellier (1 125 entreprises, 7 000 emplois, écosystème mature, notre Espace Entreprise Millénaire). Alternatives selon configuration : Saint-Aunès / Lansargues (foncier disponible, axe A9 est), Vendargues / Mauguio / Pérols (bon rapport qualité/prix). À éviter pour une installation immédiate : Cambacérès (livraisons principales à partir de 2028, stationnement extrêmement limité, ciblé MedVallée).
30 ans d'expertise dédiée à 100 % à l'immobilier d'entreprise, 500+ biens en portefeuille, accès aux biens off-market, équipe spécialisée, accompagnement complet du brief à la signature notariée, et notre Espace Entreprise au Sud de Montpellier (Garosud) qui regroupe 70 locaux d'activité et 40 bureaux équipés. Numéro direct : 04 99 13 30 30.
Le bail commercial 3/6/9 implique 9 ans de durée (renouvelable), avec faculté de résiliation triennale pour le locataire, indexation annuelle sur l'ILAT ou ILC, plafonnement légal du loyer. Le bail dérogatoire dure 36 mois maximum, sans plafonnement ni renouvellement automatique. Le 3/6/9 est la norme pour les installations stables, le dérogatoire pour tester un emplacement ou les démarrages.
Réponse sous 24h ouvrées, sélection ciblée, accompagnement complet.